全球投資者關注 新加坡房地產

十二月 04, 2019 新加坡

知名投資者、商業大亨和公司創始人轉移到新加坡房地產市場

無論是住宅、商業還是零售物業投資, 新加坡房地產 市場都正在吸引海外房地產投資者的關注。由於現時很多國家都面臨著地緣政治動盪,因此,獅城比以往任何時候都被海外投資者視為理想的投資地方及機會。

在新加坡房地產市場上值得注意的一筆交易是,著名食肆連鎖店海底撈的創始人——億萬富翁張勇的房產投資。 據悉,這位「火鍋國王」於2016年以2,700萬新加坡幣的價錢在Gallop Road購買了15,884.29平方英尺的新加坡物業。

家用電器和科技巨頭戴森(Dyson)的創始人——億萬富翁James Dyson以7380萬新加坡幣的價錢購入由國浩房地產有限公司開發的「華利世家 (Wallich Residence)」豪華頂層公寓,也成為了新聞。 報導指James Dyson在新加坡植物園對面又購入了物業,並猜測Botanica Residence的獨家度假式平房成本超過4100萬新加坡幣。

此外,有傳言稱Facebook聯合創始人Eduardo Saverin也是新加坡房地產市場的大型投資者之一。一套位於Nassim Road、值2.3億新加坡幣的豪宅,似乎是他的房地產資產之一。這是一幢兩層樓的物業,擁有游泳池、網球場和100米的道路。

 

是甚麼吸引了高淨值人士投資新加坡房地產? 以下是一些可能的原因:

樓價合理的房地產市場

根據瑞銀(UBS)2019年全球房地產泡沫指數內的全球城市房地產價格和生活成本數據,新加坡連續第三年被評為樓價合理區。購入一套60平方米(650平方英尺)的公寓相當於在新加坡工作12年的薪水。房地產樓價與收入比例與其他主要城市持平,例如巴黎的樓價為15年的薪水,芝加哥的樓價為3年的薪水。更重要的是,被評為樓價合理區意味著投資不會受到任何即將到來的泡沫爆破影響。

 

友好且低利率的環境

新加坡的稅收制度提供具有競爭力的稅率,而且沒有資本利得稅,因此不僅為當地居民也為外國投資者提供了投資機會。 該稅收制度使其對於那些希望從房地產價格穩定上漲中受益的投資人士來說具有吸引力。

此外,新加坡與五個國家簽署了自由貿易協定,這些國家的國民和永久居民有資格獲得額外印花稅(ABSD)減免。 這五個國家分別是是冰島、列支敦士登、挪威、瑞士和美國。該協議允許外國投資者從新加坡房地產市場的投資中獲利。

 

穩定的避風港

新加坡的政治、社會和法規的穩定是吸引投資者遷居的關鍵因素,新加坡政府的親商業立場也是如此。由於全球其他國家所面臨的社會不確定性,新加坡在投資方面更是一個避風港。這不僅適用於企業投資,也適用於尋求在其他城市、國家居住並紮根的高淨值人士。

 

新加坡房地產 市場在物業和發展方面擊敗其他國家

成功的商人們已經將新加坡視為理想的投資、居住之地。他們了解到這個「小紅點」是可以發展自己的生意的好地方,並且同樣可以在房地產市場中佔一席之地。新加坡有穩定和支持商業發展的環境支持,有望樓價格可持續地增長,使新加坡房地產市場飆升。

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新加坡房地產

KBD的Van Holland外观。

 

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